À propos du Guide du Viager
Ce que fait ce site
Le Guide du Viager est une ressource d’information sur le viager immobilier en Belgique. Il explique le vocabulaire, les mécanismes, le cadre juridique et les grandes lignes de la fiscalité, à l’aide d’un glossaire de A à Z, d’articles de fond classés en six dossiers et de courtes vidéos.
Son objectif est de faire comprendre : il ne fournit ni estimation personnalisée, ni conseil juridique, fiscal ou financier. Pour une opération réelle, le notaire reste l’interlocuteur indispensable.
Qui l’édite
Le site est édité par COEL Studio SRL (numéro d’entreprise BE 1015.544.468), dont le siège est établi à Woluwe-Saint-Pierre. Le directeur de la publication est Jérémy Coel. Les coordonnées complètes figurent dans les mentions légales.
Liens avec d’autres sites
Le Guide du Viager n’est pas un site indépendant. Il appartient au même groupe que plusieurs sites consacrés au viager et aux seniors, avec lesquels il entretient des liens éditoriaux et commerciaux :
- Viagerbel, agence spécialisée qui présente des biens en viager en Belgique ;
- Mon Viagériste, guide de décision avec simulateur pour vendeurs et acheteurs ;
- Le Marché des Seniors, guide pratique des seniors (logement, argent, loisirs).
Les encarts qui renvoient vers ces sites sont signalés comme « site partenaire ». Ils ne modifient pas le contenu des articles et des définitions, qui restent rédigés de façon neutre.
Méthode de rédaction
- Les textes sont rédigés sous la responsabilité de l’éditeur, à partir des textes légaux et de la pratique notariale belge. Ils ne présentent ni témoignage, ni statistique non sourcée.
- Les exemples chiffrés sont fictifs et signalés comme tels ; ils servent à illustrer un raisonnement, pas à fixer un prix.
- Les règles fiscales (droits d’enregistrement, précompte immobilier, droits de succession) relèvent en partie des Régions et évoluent : les articles indiquent ce qui doit être vérifié auprès d’un notaire ou de l’administration.
- Chaque page affiche sa date de publication et sa date de dernière mise à jour. Les anciennes versions du site ont été entièrement relues et réécrites en octobre 2026.
Signaler une erreur
Une définition imprécise, une règle qui a changé ? Écrivez à info@guide-viager.be en indiquant l’adresse de la page concernée. Les corrections sont intégrées lors de la mise à jour suivante.